Abidjan, 25 mars 2025 – La question du logement social et des litiges fonciers en Côte d’Ivoire était au cœur de la deuxième édition de la “Matinale Bâtir”, une conférence de presse animée par Koalla Célestin, Directeur Général du Logement Social et du Cadre de Vie. Organisé ce mercredi à la Maison de la Presse au Plateau, cet événement visait à clarifier la politique gouvernementale en matière d’habitat et à répondre aux préoccupations des citoyens.
Un programme d’urgence pour accélérer l’accession au logement
Face aux défis du logement social, le gouvernement ivoirien a mis en place un programme d’urgence de 25 000 logements, financé à hauteur de 113 milliards de francs CFA. Ce projet vise à faciliter l’accès à la propriété via un modèle de location-vente, une alternative plus accessible que le crédit hypothécaire classique.
Trois critères définissent l’éligibilité à ce programme :
1. Être de nationalité ivoirienne.
2. Avoir des revenus ne dépassant pas 400 000 FCFA par mois pour un ménage.
3. Ne pas être déjà propriétaire.
Des mesures spécifiques ont également été prises pour favoriser les femmes seules et les personnes en situation de handicap. Koalla Célestin a insisté sur la transparence du processus et sur la nécessité pour les candidats de fournir des documents précis pour la souscription.
Des préoccupations soulevées sur les réseaux sociaux
Les critiques et inquiétudes exprimées sur les réseaux sociaux ont été abordées lors de la conférence. Certains citoyens ont remis en question l’efficacité du programme de logements sociaux. En réponse, Koalla Célestin a affirmé que le gouvernement privilégie les solutions concrètes aux polémiques.
“Lorsqu’on connaît son travail et qu’on sait qu’on fait du bon travail, il est inutile d’alimenter la polémique.” a-t-il déclaré.
Le cas du projet Riyadh City à Bingerville
Un des dossiers sensibles évoqués lors de cette rencontre concerne le projet Riyadh City à Bingerville, où un litige foncier a entraîné le blocage des travaux. Quatre souscripteurs y avaient investi 4 milliards de francs CFA, mais une contestation de propriété a freiné le projet.
Le promoteur disposait pourtant de toutes les autorisations légales, notamment :
Un Arrêté de Concession Définitive (ACD)
Un agrément de promoteur immobilier
Un permis de construire
Un agrément fiscal
Cependant, un conflit a émergé entre le promoteur et un aménageur foncier, conduisant à une décision judiciaire suspendant les travaux.
Distinction entre le programme présidentiel et le programme d’urgence
Koalla Célestin a clarifié la différence entre le programme présidentiel de 150 000 logements et le programme d’urgence des 25 000 logements :
Programme présidentiel : Financement par crédits hypothécaires, avec des coûts de 12,5 à 23 millions de FCFA.
Programme d’urgence : Basé sur la location-vente, avec un financement soutenu par des partenaires comme la BIDC et la BOA.
Sur les 150 000 logements prévus, 40 000 ont déjà été construits, et des remises de clés ont eu lieu, notamment en février 2025 à Bingerville.
Un engagement politique réaffirmé
Le Président Alassane Ouattara a reconnu les défis rencontrés par le programme de logements sociaux et a réaffirmé son engagement à améliorer les conditions de logement en Côte d’Ivoire.
“Notre objectif est d’atteindre les 70 % de travailleurs informels bancarisés et les 30 % non bancarisés.” a conclu Koalla Célestin, rappelant que le secteur de l’habitat demeure une priorité pour le gouvernement.
Par Baikoro Aboubakar
